1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
葛飾区
65.8万円/㎡
前年比+9.0%
レクセルガーデン小岩
東京都葛飾区奥戸八丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩19分
2003年築 / 8階建 / 90戸 / RC造
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1階 / 64.6㎡の場合
相場
3,357万円
52.0万円/㎡
1,787
2,833
3,880
4,926
AI査定結果
推定相場価格
3,357万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,833万円〜3,880万円
43.9万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月11日
レクセルガーデン小岩
2,780万円（43.0万円/㎡）/ 1階 / 64.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は47.67万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 2,780万円 | 43.0万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/04 | 2,680万円 | 41.5万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 3,780万円 | 47.2万円 | 2階 | 80.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,990万円 | 49.8万円 | 2階 | 80.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/09 | 4,280万円 | 53.4万円 | 2階 | 80.1㎡ | 4LDK | - |
| 2024/11/21 | 2,780万円 | 43.2万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 3,990万円 | 49.8万円 | 2階 | 80.1㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | - |
| 2024/11/18 | 2,780万円 | 43.7万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,880万円 | 44.6万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 3,999万円 | 49.9万円 | 2階 | 80.1㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/09/03 | 2,880万円 | 45.3万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 2,880万円 | 44.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 2,980万円 | 46.1万円 | 1階 | 64.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/22 | 3,680万円 | 48.5万円 | 2階 | 75.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/19 | 4,280万円 | 53.4万円 | 2階 | 80.1㎡ | 3LDK以上バストイレ別 | - |
| 2024/08/08 | 2,980万円 | 46.3万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 46.8万円 | 1階 | 63.64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 3,799万円 | 50.1万円 | 2階 | 75.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 3,580万円 | 42.6万円 | 3階 | 83.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,480万円 | 44.8万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 3,978万円 | 52.5万円 | 2階 | 75.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/21 | 4,480万円 | 55.9万円 | 2階 | 80.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 3,800万円 | 48.9万円 | 3階 | 77.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 4,380万円 | 54.7万円 | 2階 | 80.1㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 3,780万円 | 45.0万円 | 3階 | 83.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は48.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | レクセルガーデン小岩 葛飾区奥戸八丁目 | 小岩駅19分 | 2,780万円 | 43.0万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/22 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/05 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/06 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,360万円 | 51.5万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/25 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 2,680万円 | 48.6万円 | 55.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/12 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 3,350万円 | 48.7万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/28 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 43.1万円 | 55.24㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/06 | イクシア堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 3,280万円 | 49.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/15 | コスモタウン金町 葛飾区新宿六丁目 | 金町駅11分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2024/03/06 | ライオンズシティお花茶屋 葛飾区白鳥三丁目 | お花茶屋駅5分 | 4,080万円 | 53.4万円 | 76.37㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 北西 | 2002年 | 132戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ヴェルアージュ亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 3,980万円 | 50.0万円 | 79.55㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/12 | サンクレイドル白鳥 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅15分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/02 | レーベンハイムお花茶屋フレイス 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅6分 | 3,550万円 | 53.1万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/03 | イクシア青砥 葛飾区青戸四丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,980万円 | 53.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/27 | 御殿山デュープレックス 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅15分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2024/05/24 | クレストフォルム青砥グランデッツァ 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅12分 | 3,390万円 | 52.4万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 132戸 | SRC |
| 2025/07/02 | エストグランディール金町 葛飾区東金町五丁目 | 金町駅17分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/14 | レクセルプラザ四ツ木 葛飾区東四つ木三丁目 | 四ツ木駅6分 | 3,380万円 | 44.5万円 | 75.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2024/06/21 | ヴェルビュ高砂 葛飾区柴又一丁目 | 京成高砂駅8分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/22 | イトーピア四つ木 葛飾区東四つ木一丁目 | 四ツ木駅12分 | 3,280万円 | 52.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/06 | コスモ立石リバーステージ 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅6分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.94㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/21 | メイツ立石サウスコート 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅8分 | 3,380万円 | 51.5万円 | 65.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 111戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズグローベル京成立石 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅14分 | 3,799万円 | 51.5万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/23 | グラン青砥 葛飾区奥戸七丁目 | 青砥駅16分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.1㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/15 | ナイスアーバン京成高砂フロンテージ 葛飾区細田三丁目 | 京成高砂駅13分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/04 | 日神パレステージ新小岩第3 葛飾区東新小岩八丁目 | 新小岩駅16分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/21 | セザール高砂ガーデン 葛飾区鎌倉三丁目 | 新柴又駅3分 | 3,490万円 | 45.2万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、葛飾区では9%上昇しています。
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